Emplacement stratégique à Tassin-la-Demi-Lune – Au calme – Bureaux entièrement rénovés de 58,17m2 au 1er etage + une place de parking

Idéal professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires.
Situé sur un axe très passant proche du centre de Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles, ce local de 58,17 m² entièrement rénové bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.
Au 1er étage de la résidence avec ascenseur, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, confortable et immédiatement disponible, parfaitement adapté à l’installation d’un cabinet médical, paramédical, d’une profession libérale ou d’une activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Une opportunité rare sur le secteur
Un bien clé en main, alliant visibilité, confort et accessibilité, idéal pour développer votre activité professionnelle.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un premier espace d’accueil de 11,86 m², idéal pour une salle d’attente, un espace secrétariat ou une zone d’accueil clients.
Cet espace distribue :
– un premier bureau indépendant de 14,72 m², séparé par une verrière, apportant luminosité et cachet tout en conservant la confidentialité,
– un grand open space de 31,59 m², spacieux et lumineux, parfaitement adapté à un espace de travail collaboratif, plusieurs postes ou une activité nécessitant de beaux volumes.

L’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide, une excellente luminosité et une modularité optimale, permettant d’adapter les espaces selon les besoins de votre activité (Toutes les cloisons sont amovibles).

Prestations et atouts:
– Local entièrement rénové, prêt à l’emploi
– Belle luminosité grâce à de larges ouvertures
– Climatisation entretenue
– Ascenseur
– Arrêt de bus au pied de l’immeuble
– Parking privatif + stationnement clients
– Possibilité de création d’un point d’eau.

Adresse: 169 Avenue Charles de Gaulle à Tassin
Charges: 2782euros/an
Taxe foncière: 1446 euros/an.

Accessibilité:
Bus:
C21: Perrache – Gorge de Loup
Ligne 5: Pont Mouton – Charbonnières les Bains
C22E: Gorge de Loup Brinds centre

Un emplacement stratégique : le secteur du Phare à Tassin-la-Demi-Lune

Le secteur du Phare, à Tassin-la-Demi-Lune, est reconnu comme l’un des pôles tertiaires et commerciaux les plus dynamiques de l’Ouest lyonnais. Situé à la croisée des grands axes reliant Lyon, Écully et les Monts d’Or, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, tant pour les professionnels que pour la clientèle.

Ce secteur offre :
– un accès rapide aux axes routiers majeurs (A6, A89, périphérique nord),
– une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate,
– un environnement professionnel structuré, accueillant de nombreuses entreprises, cabinets médicaux, professions libérales et sièges tertiaires.

La zone du Phare séduit particulièrement pour son équilibre entre visibilité commerciale et confort de travail : des immeubles récents ou rénovés, des stationnements facilités, des services de proximité (restaurants, commerces, hôtels) et un cadre soigné, propice à l’accueil de la clientèle comme au bien-être des équipes.

S’implanter dans la zone du Phare, c’est faire le choix d’un emplacement valorisant, reconnu localement, offrant une image professionnelle qualitative et un potentiel de développement durable pour votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas 06/69/25/42/42.

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