Maison Villecheneve 3 pièce(s) 108 m2

L’agence immobilière Kahute vous propose cette maison de village de 108m2 de potentiel et de charme.

Un projet unique à façonner selon vos envies.

Rare sur le marché, cette authentique maison de village datant de 1890 représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets immobilier en quête d’un bien à fort potentiel.

L’agence Kahute vous propose cet ensemble immobilier développant108m2 de surface utile, déjà sécurisé par d’important travaux structurels. Vous bénéficiez ainsi d’une base saine et solide pour imaginer un lieu de vieentièrement personnalisé ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Son charme d’antan, ses volumes généreux à réinventer et sa place de stationnement privative en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement .

Les points forts :
– 108m2 de surface utile à exploiter
– Trois plateaux bruts à aménager selon vos besoins et votre budget
– Cave en sous-sol, idéalepour le stockage ou un espace complémentaire
– Place de parking privative, un véritable atoutpour une maison de village
– Fort potentiel de valorisation après travaux
– Des travaux structurels déja réaliser

Afin de sécuriser le bâti et de faciliter la poursuite du projet, de nombreux travaux ont déja été effectués :
– Toiture entièrement neuve ( 10552 euros )
– Reprise des solovies et des plkachers à neuf sur les trois niveaux ( 1115 euros )
– Renforcement structurel par croix de Saint-André ( 2000 euros )
– Isolation prévue pour l’ensemble du bien et fourniture de 260m2 de BA-13 (2582 euros )
– Réalisation des plafonds sur ossature métallique sur les trois niveaux
– Porte d’entrée neuve et huisseries partiellement remplacées
– Réfection du perron ( 900 euros )

Montant totale des factures : 17149 euros

Un avantage considérable qui vous permet de concentrer sur votre budget sur l’aménagement intérieur et la personnalisation du bien.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme ou réaliser un investissement locatif rentable, cette maison constitue une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44
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Julien Astoux (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 790455364 – Lyon.