Proximité de la Gare Part Dieu, Appartement duplex Lyon 5 pièce(s) 119 m2, dernier étage, 3 chambres, terrasse, garage

Un emplacement stratégique, un dernier étage, une terrasse exceptionnelle : découvrez ce bien rare en exclusivité !

A seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, rue Turbil, dans le 3? arrondissement, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé au 7? et dernier étage d’une résidence de 1996.

Entièrement rénové en 2022, ce bien développe 119 m² au sol, dont 110 m² loi Carrez, et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant emplacement pratique, beaux volumes et espace extérieur remarquable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte aménagée. La cuisine bénéficie d’un accès à une buanderie, tandis que le séjour s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir.

Ce premier niveau dispose également de toilettes indépendantes.

A l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un grand placard de rangement sur le palier.

Un stationnement privatif vient compléter les prestations de cet appartement.

Un emplacement idéal pour conjuguer vie citadine et confort!

La proximité de la gare Part Dieu facilite les déplacements quotidiens et les voyages, tandis que les commerces, transports et services du quartier contribuent à un quotidien pratique.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un appartement offrant de beaux volumes et un extérieur généreux en ville, ce duplex réunit de nombreux atouts.

Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 174 euros/ mois (inclus : entretien des communs, eau froide, ascenseur, fond de travaux)
Taxe Foncière : 1870 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2088 euros.