Sur les hauteurs de St Chamond au pied du Pilat, projet de construction d’une maison individuelle de 100m², 4 pièces, 3 chambres + garage sur un terrain plat de 642 m2.

L’agence Immobilière Kahûte vous propose au coeur d’un lotissement de standing « le parc Neptune “, d’imaginer votre maison de 100 m2 sur un terrain plat et viabilisé de 642m2 en zone UC et en CES non réglementé dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Nous vous proposons cette maison individuelle avec notre partenaire constructeur.
Cette belle maison de 100 m² avec des prestations de qualité se compose :
Au RDC d’une entrée, d’une pièce de vie + cuisine de presque 40m² donnant sur 2 terrasses de9.5 et 36m2, d’un cellier/ buanderie et de WC indépendant.
A l’étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.
Une batie au cachet certain permet toutes les audaces pour une construction intégrée au patrimoine du lieu

Idéalement situé sur les hauteurs de St-Chamond à proximité immédiate du stade Pauze, du complexe sportif et du parc Labesse et à 5mn des commerces et commodités.
A seulement 10mn à pied de l’école Ste Marie et à 4 mn en voiture de la gare de St Chamond, d’où vous aurez accès à la gare de Châteaucreux en 10 min et à la gare de la Part Dieu en 38 min.
Vous accèderez également au centre-ville de Saint Etienne en 20 minutes en voiture.

Possibilité de modifications des plans en fonction de votre cahier des charges.
(Terrain : 195 000 euros, construction : 182 000 euros )
Prix susceptible d’être modifié selon options choisies par les acquéreurs.
(Prix hors frais de notaires, VRD, peintures et aménagements extérieurs)
Les prestations incluses :
Maison sur vide sanitaire
Ossature traditionnelle avec murs en parpaings
Fenêtre PVC blanche et baie aluminium
Volets roulants motorisés en aluminium
Placostyl avec isolant intégré
Isolant mur périphérique sur ossature avec GR32 de 140mm
Carrelage 60*60 Pièce de vie
Faïence forfait 10m²
Wc suspendu
Douche extra plat avec colonne de douche
Meuble double vasque
Chauffage par climatisation type splits
Garage brut
Charpente fermette avec débord de toit en PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements : Jean Pierre Gerin 07 61 98 46 46